Er du på jagt efter et nyt hjem? I så fald er det vigtigt at være opmærksom på de ting, du skal være opmærksom på, når du leder efter dit drømmehus. Der er mange faktorer at overveje, og det kan være svært at finde den helt rigtige ejendom. I denne artikel vil vi diskutere de syv vigtigste ting, du skal kigge efter, når du køber et hus. Så læs videre og lær hvad du har brug for at vide!
Sådan køber du dit drømmehus
At købe et hjem er en stor sag – sandsynligvis den største økonomiske beslutning, du vil tage i din levetid. Selvom det kan være en spændende tid, er det vigtigt at være forberedt og forstå processen fra start til slut, inden du skriver under på den stiplede linje. Fortsæt med at læse for 7 eksperttips til, hvordan du køber dit drømmehus.
1. Undersøg godt for at finde det bedste boliglånstilbud
Boliglån er en meget populær måde at finansiere købet af en ny bolig på, og der er mange forskellige långivere, der tilbyder forskellige satser og vilkår. Der er et par ting, du skal overveje, når du køber et boliglån, såsom renten, løbetiden og eventuelle gebyrer eller point forbundet med lånet. Du vil også gerne sikre dig, at du forstår tilbagebetalingsplanen og hvilke sanktioner der er for manglende betalinger. Hos MyBanker kan du sammenligne boliglån for at finde det bedste tilbud til dine behov.
2. Find en ejendomsmægler
En god mægler vil hjælpe dig med at guide dig gennem købsprocessen og kan tilbyde nyttigt indblik i kvarterer, der passer til både dine behov og ønsker.
3. Begynd at shoppe rundt efter dit drømmehus.
Sæt dit budget og hold dig til det! Det er nemt at blive fanget af begejstringen ved at se på boliger og begynde at strække sig for tyndt økonomisk. Rådfør dig med din ejendomsmægler for at komme med en liste over must-haves, før du overhovedet træder ind i et hjem. Denne liste kunne omfatte elementer såsom antallet af soveværelser/badeværelser, kvadratmeter, garagestørrelse osv.
4. Overvej ejendommens videresalgsværdi.
Prøv ikke at blive for knyttet til en bestemt ejendom. For at få mest muligt udbytte af investeringen skal du kigge efter boliger, der er prissat under markedsværdien i attraktive kvarterer. Disse typer ejendomme sælges hurtigt, hvis/når du beslutter dig for at sætte den tilbage på markedet.
5. Forhandling
Når du har fundet et hjem inden for dit budget, er det tid til at begynde at tænke på forhandlingstaktik. Hvis der skal foretages reparationer, så spørg sælgeren, om de vil være villige til at kreditere dig for disse reparationer eller sænke boligens købspris tilsvarende. Hvis de ikke er villige til at rokke ved prisen, så se om de ville være åbne for at forhandle andre vilkår som f.eks. lukkeomkostninger eller inkluderede apparater/møbler. Vær forberedt med flere muligheder, så du ikke kommer ud for at være urimelig under forhandlinger.
6. Lej en boliginspektør
Stol ikke udelukkende på resultaterne af en kort gennemgang udført af enten dig selv eller din ejendomsmægler. Egenskaber kan ofte skjule underliggende problemer, der kan koste tusindvis af dollars i reparationer hen ad vejen. Ansættelse af en certificeret boliginspektør vil give dig ekstra ro i sindet ved at vide, at eventuelle potentielle problemer med ejendommen er blevet identificeret på forhånd.
7. Gør dig klar til at flytte!
Når alle eftersyn er gennemført, og finansieringen er afsluttet, er det tid til at kontakte forsyningsselskaber for at etablere service på din nye adresse. Giv din arbejdsgiver, venner, familie og udvidede netværk besked om din kommende flytning, så de kan opdatere deres optegnelser i overensstemmelse hermed. Kom endelig i gang med at pakke! De fleste bruger i gennemsnit 4 uger på at pakke, før de afslutter deres flyttedato, men denne tidslinje kan variere afhængigt af størrelsen på dit nuværende hjem og mængden af møbler/ejendele, der flyttes.
Processen kan være lang og frustrerende, men også spændende på samme tid! Sørg for at indgå transaktioner med realistiske forventninger ved at lave omfattende research på forhånd. Og husk: rådfør dig altid med kvalificerede fagfolk (dvs.: ejendomsmæglere, låneansvarlige, inspektører osv.), før du træffer nogen beslutninger i forbindelse med køb/salg af ejendom!