Hvis du overvejer at udleje din lejlighed, er der en række ting, du skal være opmærksom på for at øge ROI (return of investment) og finde de rigtige lejere. I denne artikel giver vi dig nogle tips til, hvordan du kan komme godt i gang med udlejningen. Vi fortæller også lidt om, hvilken rolle en professionel ejendomsmægler kan spille i forbindelse med salg af din bolig.
Den rigtige lejer
Når du skal udleje din lejlighed, er det vigtigste at finde de rigtige lejere. De skal være i stand til at betale huslejen til tiden og holde ejendommen i god stand. For at finde gode lejere kan du starte med at annoncere din lejlighed på onlineplatforme eller i aviser. Du kan også spørge dine venner og familie, om de kender nogen, der leder efter et sted at leje.
Screening
Når du har fundet nogle potentielle lejere, er det vigtigt at screene dem omhyggeligt. Dette omfatter at lave et baggrundstjek og sikre dig, at de har de økonomiske midler til at betale huslejen. Det er også en god idé at bede om referencer fra tidligere udlejere. Når du har fundet den rigtige lejer, er det det er vigtigt at underskrive en kontrakt, der beskriver vilkårene for lejeaftalen. Dette vil være med til at beskytte både dig og lejeren.
Huslejen
Når du skal fastsætte huslejen, er det vigtigt at lave din research. Du skal finde ud af, hvad lignende ejendomme udlejes til i dit område. Du skal også sørge for, at lejen er overkommelig for dine lejere. Når du har fastsat huslejen, er det vigtigt at holde sig til den. Hvis du hæver huslejen for meget, kan du få svært ved at finde lejere.
“Vedligeholdelse” af udlejning
Når du har lejet din ejendom ud, er det vigtigt at holde øje med tingene. Det omfatter bl.a. at sikre, at ejendommen er velholdt, og at lejerne betaler deres husleje til tiden. Hvis der opstår problemer, er det vigtigt at løse dem hurtigt. Ved at følge disse tips kan du øge afkastet af din ejendom og finde de rigtige lejere.
Salg af ejendom
Overvejer du at udleje din lejlighed, bør du følge ovenstående tips for at øge ROI og finde de rigtige lejere. Overvejer du derimod at sælge din ejendom, kan en professionel ejendomsmægler være en stor hjælp. De vil kunne give dig råd om, hvordan du kan få den bedste pris for din ejendom. De vil også være i stand til at håndtere alt det papirarbejde, der er forbundet med at sælge en ejendom. Dette kan spare dig for en masse tid og stress. Bor du fx i Aarhus kan du tag kontakt til Nybolig Aarhus C, som altid står til rådighed.