Ved at ombygge dit nuværende hus til dit drømmehjem kan du undgå mange af de omkostninger, der er forbundet med at bygge et nyt hus fra bunden. Men bare fordi det er billigere end at bygge nyt, så er det ikke ensbetydende med at det er billigt. Tværtimod. En større ombygning af dit hus er noget af det dyreste du kan kaste dig ud i udover selve købet af huset i første omgang og bilen i carporten. Den reelle omkostning er selvfølgelig ekstremt individuel og umulig at forudsige, da ikke to byggeprojekter af den kaliber er ens. Meget afhænger af husets nuværende stand og hvad du ønsker at transformere det til.
Du har måske allerede været i gang med at regne på, hvad der skal laves, hvor meget du selv kan gøre og hvad det vil koste at indkøbe materialer og få håndværkere til at udføre arbejdet. Hvis du synes, at det bliver for dyrt til at drømmen kan realiseres, så læs med her og se, hvordan du kan skabe luft i din økonomi til dit husprojekt.
Sæt et realistisk budget for din ombygning
Et af de første og vigtigste skridt i enhver husombygning er at opstille et realistisk budget. Når du skal fastsætte dit budget, skal du sørge for at medtage alle potentielle omkostninger i forbindelse med dit projekt, såsom materialer, arbejdskraft, tilladelser og inspektioner. Sørg desuden for at give dig selv en stødpude ved at inkludere en reservefond til uforudsete omkostninger, der kan opstå i løbet af dit projekt. Ved at opstille et realistisk budget fra starten kan du undgå dyre fejltagelser senere hen. Det bliver med andre ord muligt for dig at gøre tingene i den rigtige rækkefølge, indkøbe materialer på tilbud og hyre gode håndværkere.
Vær kreativ med din finansiering
Det kan være svært at sikre finansieringen i banken, hvis du ikke har velvilje fra din bankrådgiver eller nogle hundrede tusinde på bankbogen. Der er dog muligheder for dem, der er villige til at være kreative med deres finansiering. Her følger nogle tips, som du kan implementere i dit eget liv for at få bedre råd til den ombygning, du drømmer om.
Stå selv for indkøb af materialer
Du kan spare rigtigt mange penge, hvis du selv investerer tiden i at indkøbe materialerne til dit byggeprojekt. I modsætning til en håndværker, som ikke tænker på din økonomi, så kan du gå på tilbudsjagt og ofte gøre rigtig gode handler med store rabatter, når du laver store indkøb. Lav din research og rådfør dig med fagpersoner i landets byggemarkeder. Og spørg altid efter en mængderabat inden du svinger kortet.
Indhent flere tilbud fra håndværkere
Der kan være overraskende store forskelle i prissætningen på den samme opgave, når man spørger to forskellige håndværkere, hvad de forlanger for at udføre arbejdet. Derfor skal du altid indhente en håndfuld tilbud på en større opgave. Husk at tjekke, at tilbuddene rent faktisk indeholder det samme, så du ikke får en grim overraskelse, når håndværkeren mener at arbejdet er fuldført. Det billigste tilbud er ikke nødvendigvis det bedste, så tjek anmeldelser online og rådfør dig med venner og familie, som måske har en større indsigt i håndværkernes faglighed inden du takker ja til et tilbud.
Skær ned på andre udgifter i dagligdagen
Den nemmeste måde at få flere penge til rådighed i forbindelse med dit byggeprojekt er ved at skære ned på andre udgifter i dit liv. Uanset hvor ubelejligt det må være. Tænk f.eks. over, om der kan skæres i madbudgettet i en periode og om du behøver alle dine streamingtjenester mens du alligevel skal bygge om, når du har tid tilovers. En anden post, hvor der virkelig kan spares, er på transporten. Hvis du har mulighed for det, – og det har du, hvis du har mindre end 30 km til arbejde, – så lad bilen stå og køb dig en god, men billig cykel i stedet. Husk igen, at det ikke vil være resten af dit liv du skal undvære bilen, men blot i en kortere periode for at få råd til din ombygning. Når du ikke skal bruge hver en krone på spærtræ, varmefordelingsplader og gips, så kan du igen sætte dig bag rattet.
Lad være med at lave det hele på en gang
Det bedste råd overhovedet. Du har jo nok en drøm om at det hele står færdigt, så i kan holde jul med loft til kip eller børnene kan få hver sit værelse i den nye tilbygning inden de fylder 10. Men sådan går det ikke altid, hvis økonomien er stram. Tænk det som et langt, sejt træk. Det giver dig mulighed for at tjene pengene inden de skal bruges, så du undgår dyre banklån, og samtidig kan du tillade dig at gå på tilbudsjagt efter byggematerialer, da du ikke er under tidspres fordi der kommer en VVS’er om 14 dage.
Med lidt snilde og tålmodighed kan de fleste danskere med en gennemsnitlig indkomst få råd til deres drømmehus. Det handler i virkeligheden mest om, hvor meget tid du er villig til at give det.